مدارک لازم برای خرید و فروش ملک یا زمین

مدارک لازم برای خرید و فروش ملک یا زمین

-موارد ذکر شده در ذیل برای خرید و فروش ملک به صورت کلی و جامع بوده و

با توجه به شرایط ملک متغیر است و برای انتقال تمامی املاک نیاز نمی باشد:

1- شناسنامه: شناسنامه طرفین معامله اعم از خریدار و فروشنده و وکیل

2- کد ملی:کد ملی فروشنده و خریدار

3- کد پستی:کد پستی  ملک که با مراجعه به زفتر پست منطقه قابل دریافت میباشد

4- مبایعه نامه تنظیم شده در یکی از دفاتر مشاور املاک

5- اصل بنچاق ملک

6- مفاصاحساب دارایی

7- گواهی پایانکار

8- مفاصاحساب نوسازی

9- مفاصاحساب عوارض مشاغل(برای املاک تجاری و اداری)

10- گواهی پایان خدمت و یا معافیت از خدمت(برای متولید سال 1338 به بعد)

11- اصل گواهی نامه معتبر دارای تاریخ روز(مهر و تایید دفتر وزارت خارجه برای وکالتنامه های خارج از کشور)

12- اصل قیم نامه(برای افراد نرسیده به سن قانونی)

13- اصل گواهی انحصار وراثت

14- گواهی پرداخت مالیات بر ارث

15- اصل صورت مجلس تفکیکی

16- اخرین قبوض پرداخت شده آب،برق،گاز(زمانخرید و فروش ملک)

17- گواهی تسویه حساب شارژ ساختمان (برای ساختمانهای بیشتر از 3 واحد)

18- گواهی عدم خلاف ملک

19- مفاصاحساب سازمان تامین اجتماعی(برای صاحبان مشاغل)

20- اصل سند و اسناد مالکیت

21- رای کمیسیون ماده 12 سازمان زمین شهری

22- رای کمیسیون ماده 5 و 7 شورایعالی شهرسازی و معماری و سازمان پارکها و فضای سبز

23- دستور نقشه شهرداری

24- نامه اداره اوقاف (املاک اوقافی)

25- رضایت نامه محضری شریک املاک مشمول حق شفعه

(مبنی بر عدم اخذحق شفعه و اجاره واگذاری به شریک در املاک تجاری)

26- گواهی پرداخت و تسویه حساب با صاحبان حقوقی ارتفاقی و انتفاعی املاک مشمول

(حق ریشه و زراعت،کتصرف،حق سکنی به عمری و یا رقبی و …)

27- اصل پروانه ساخت برای املاک مشارکتی

28- اصل تقسیم نامه

29- اصل وصیت نامه

30- استعلام از اداره منابع طبیعی